Beschreibung

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet 30 m² Wohnfläche und besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie umfasst ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche mit Platz für eine eigene Waschmaschine sowie einen großzügigen Balkon für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum als Stauraum zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ein Energieausweis, der die Effizienz der Wohnung bestätigt, liegt zur Einsichtnahme bereit.

Lage

Von der Haustür raus sind alle Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Tegut), Ärztehaus, Sportstudio, Apotheke, Schulen, Kindergarten) in fußläufiger Umgebung. Alternativ wenige Meter mit dem Bus, oder der Bahn auf die Konstablerwache.

-Mit dem Auto in die Innenstadt 2.4km (8min) entfernt.
-Mit dem Fahrrad in die Innenstadt 12min.
-Mit der Bahn oder Bus auf die Konstablerwache (Innenstadt) 12min.

Ausstattung

-Einbauküche
-Personenaufzug
-Balkon
-Keller
-Vermietet 430€ KALT

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.