Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung überzeugt durch ihr besonderes Wohnkonzept. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes Zuhause mit Wohlfühlcharakter.

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält, darunter Herd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube.
Das Badezimmer verfügt über ein großes Fenster, eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss – ideal für Komfort und Helligkeit.
Auf beiden Ebenen der Wohnung ist ein edler Parkettboden verlegt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.
Sowohl im Wohn- als auch im Schlafbereich befinden sich bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen, die viel Licht hereinlassen und einen schönen Blick nach draußen bieten.
Die Wohnung verfügt über einen Zugang zu einer großzügigen Terrasse, die ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien ist.
Abschließend hat das Objekt einen ca. 5 m² große Kellerraum, der Ihnen eine praktische und vielseitig nutzbare Abstellfläche bietet. Zum Objekt gehört ein sicherer und komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen zusätzliche Lebensqualität bietet.



Maisonette-Stil: Der Grundriss schafft eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich, wodurch Privatsphäre und Komfort gewährleistet sind.
Die großen Fenster und die durchdachte Architektur sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen.

Diese 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die ein stilvolles und hochwertig ausgestattetes Zuhause suchen. Sie bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, Funktionalität und Gemütlichkeit – ergänzt durch eine Terrasse, die zum Highlight des Wohnens wird.

Lage

Das Gebäude befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in 55116 Mainz, einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Es liegt nur etwa fünf Gehminuten zwischen dem Universitätsklinikum und dem Schillerplatz, direkt angrenzend an die Fußgängerzone. Hier finden Sie eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés.

Der Hauptbahnhof ist bequem in weniger als 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Von dort aus bestehen hervorragende Verbindungen nach Wiesbaden, Koblenz, Frankfurt und anderen Städten. Auch die Universität und die Fachhochschule Mainz sind sowohl zu Fuß als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und unkompliziert zu erreichen.

Das Universitätsklinikum Mainz ist lediglich 10 Gehminuten entfernt, was die Lage insbesondere für Studierende und Mitarbeitende der Klinik äußerst attraktiv macht. Darüber hinaus befinden sich in derselben Straße ein kleiner Supermarkt (Netto), eine Apotheke sowie ein Obst- und Gemüseladen, die für zusätzlichen Komfort im Alltag sorgen.

Trotz der zentralen Lage bietet die Immobilie eine angenehme Ruhe, die eine entspannte Wohnatmosphäre garantiert.

Ausstattung

– Moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten
– Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– Hochwertiger Parkettboden auf beiden Ebenen
– Bodentiefe Fenster mit französischen Balkonen auf beiden Ebenen
– Zugang zu einer großzügigen Terrasse
– Maisonette-Stil mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
– Helle, lichtdurchflutete Räume
– Abstellfläche
-Keller (5m2)
-Tiefgaragenstellplatz (25.000€)

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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