Beschreibung

Helle 1-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet 30 m² Wohnfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche bietet zudem einen Anschluss für eine Waschmaschine. Ein besonderes Highlight ist der große Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Kellerraum, in dem Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen können.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage

Von der Haustür raus sind alle Supermärkte (Lidl, Aldi, Rewe, Tegut), Ärztehaus, Sportstudio, Apotheke, Schulen, Kindergarten) in fußläufiger Umgebung. Alternativ wenige Meter mit dem Bus, oder der Bahn auf die Konstablerwache.

-Mit dem Auto in die Innenstadt 2.4km (8min) entfernt.
-Mit dem Fahrrad in die Innenstadt 12min.
-Mit der Bahn oder Bus auf die Konstablerwache (Innenstadt) 12min.

Ausstattung

-Einbauküche
-Personenaufzug
-Balkon
-Keller
-Stellplatz 25.000€
-Die Wohnung ist ab dem 31.05.2025 FREI

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

Provisionshinweis:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Haftungsausschluss:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.