Beschreibung

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hattersheim am Main bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch attraktives Wohnpotenzial – z. B. für Singles, Pendler oder Studenten. Mit ca. 40 m² Wohnfläche, durchdachtem Schnitt, Balkon und Stellplatz überzeugt sie auf ganzer Linie.


Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Kaltmiete beträgt 549€
Stellplatz 35€
Umlagefähigen kosten 301€

Warmmiete 850€

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hattersheim am Main, in der beliebten Wohngegend am Südring 1a. Der Standort überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung: Die A66 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Hattersheim (S-Bahn S1 Richtung Frankfurt) liegt ca. 1,1 km entfernt. Auch der Flughafen Frankfurt ist mit dem Auto in rund 10 Minuten erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE, EDEKA, Mix Markt), Cafés, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das Wohnumfeld ist ruhig, grün und gut angebunden – ideal für Berufspendler, Singles und Kapitalanleger.

Ausstattung

– Vinylboden
– Einbauküche (18 Monate alt )
– Balkon
– Doppelt verglaste Fenster
– Keller
– Außenstellplatz
– Aufzüge modernisiert durch Hausverwaltung

Sonstige Angaben

WICHTIG:
Durch ein vor 4 Jahren abgeschlossenes 10-jähriges WEG-Darlehen ist das aktuelle Wohngeld höher als normal.
Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.

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