Beschreibung

Diese Gewerbeeinheit liegt in einem Objekt, dass im Jahr 1930 erbaut worden ist.
Das Haus hat insgesamt vier Parteien und liegt in bester Lage auf dem Sachsenhäuser Berg.
Das Objekt hat einen separaten zur Straßenseite liegenden Eingang, welcher sich über einen schönen Vorgarten mit kleiner Terrasse begehen lässt.
Diese Gewerbeeinheit erstreckt sich über 3 Räume, welche zur individuellen Nutzung einladen.
Eine Teeküche und ein WC ergänzen die Einheit.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einem Kellerabteil.

Eine Umwandlung in eine schöne Souterrainwohnung wäre ebenfalls eine Option.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 122,10 kWh/(m²-a); Klasse: D
Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr guter Sachsenhäuser Lage nähe des Mühlbergs.

Ausstattung

-Küchenzeile
-WC
-Terrasse
-Keller

Sonstige Angaben

Schlussbemerkung:

Lassen Sie uns abschließend darauf hinweisen, dass dieses Exposé von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurde. Wir haben uns hierbei auf Informationen und/oder Unterlagen gestützt, die uns seitens des Eigentümers zur Verfügung gestellt worden sind.

Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG)
Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG

Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden
festzuhalten. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir stehen Ihnen gerne für Fragen zur Verfügung.