Immobilien FAQ - Häufige Fragen
Erhalten Sie nützliches Immobilienwissen. Sie befinden sich hier im FAQ-Teil. Hier wollen wir Ihnen die häufigst gestellten Fragen zum Immobilienverkauf möglichst einfach und leicht verständlich näher bringen.
Ein professioneller Immobilienmakler kennt den lokalen und regionalen Immobilienmarkt genau. Er ist in der Lage, einen realistischen Kaufpreis zu ermitteln, der Ihrer Immobilien auch gerecht wird. Ein falscher Preis – egal ob „Fantasiepreis“ oder „Schnäppchenpreis“ – führt meistens zu Verlusten für den Eigentümer.
Der Immobilienverkauf bzw. der Erwerb einer Immobilie ist mit enormen Aufwand verbunden. Vor allem Eigentümern fehlen oft die Zeit und die Expertise, um sich dieser Aufgabe professionell und angemessen zu widmen. Informieren Sie sich über unsere Leistungen für Eigentümer bzw. unsere Leistungen für Käufer/Mieter.
Natürlich können Sie. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit dafür einplanen und sich mit der Materie wirklich ernsthaft auseinandersetzen. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Unter einer Leistungsgarantie versteht man die zugesicherten Leistungen des Makler bei Abschluss eines Makleralleinauftrags. Hier gibt es meist gravierende Unterschiede, speziell bei der Vermietung, welche sich bei den Kosten widerspiegelt. Umso mehr Leistung man möchte, umso teurer wird es. Allerdings gibt es auch Optionen (je nach Makler), gewisse Eigenleistungen zu erbringen (z.B. Besichtigungen selbst durchführen, Mietvertrag selbst erstellen etc.). Wichtiger jedoch ist solch eine Leistungsgarantie beim Immobilienverkauf. Hier sind vor allem Sorgfalt, Engagement, Erfahrung, Effizient, Verantwortungsbewusstsein und weitere Faktoren entscheidend. Natürlich heben sich hier auch diejenigen Immobilienmakler ab, die einen kompletten Abwicklungsservice anbieten, damit der Kunde nur noch “zum Notar für den Kauvertrag” gehen muss.
Für Immobilien-Suchende (wie Mieter aber auch Käufer) ist es meist unumgänglich einen Makler mit der Suche Ihres Wunschobjekts zu beauftragen. Da die Nachfrage meist erheblich größer ist, als das Angebot sowie viele Objekte meist schon vor einer Portaleinstellung durch den Makler Ihren neuen Mieter/Besitzer finden, braucht man definitiv eine gewisse Unterstützung. Man bedenke, die Arbeit ist leider nicht ganz umsonst, denn der Makler nutzt natürlich seine Erfahrung, Kompetenz sowie sein Netzwerk, um für Sie ein passendes Wunsch-Objekt zu finden. Dieser Suchauftrags-Service liegt in der Regel, für beispielsweise die Region München, bei 2,38 Kaltmieten (Mietobjekt-Suche) bzw. bei 3,57 % vom notariellen Kaufpreis (Kaufobjekt-Suche).
Auf Wunsch erstellt Immoxander einen Energieausweis für Sie. Die Bearbeitungszeit beträgt in der Regel eine Woche. Je nach Objekt ist ein sogenannter “Bedarfs- oder Verbrauchsausweise” notwendig.
Bei Anfragen per E-Mail, Telefon, über unsere Homepage oder eines der Immobilienportale entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. In diesem Fall sind wir gesetzlich dazu verpflichtet, Sie über Ihr Widerrufsrecht zu unterrichten. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos.
